Досрочно погашать ипотеку или инвестировать?

Досрочно погашать ипотеку или инвестировать?   Личные финансы ипотека инвестиции Досрочное погашение

Если вы гарантированно на инвестициях сможете заработать больше, чем ставка по ипотеке, то стоит этим заняться. Если нет, то будет риск. Например, ставка по ипотеке 12%, а вы на чём-то можете заработать 15%. Тогда выгоднее инвестировать.

Мой случай такой: ставка по ипотеке 9%, но с учётом налогового вычета она составляет 7,87%. У меня есть ИИС, который позволяет вернуть 13% с суммы до 400 000 ₽ в год. То есть если я просто положу 400 000 ₽ и не буду на эту сумму досрочно гасить ипотеку, то за вычетом процентов по ипотеке за год я заработаю около 20 000 ₽. А если вложить эти деньги в облигации с доходностью 10%, то чистый доход может приблизиться к 60 000 ₽.

Простой ответ на этот вопрос привёл выше Максим: если ваши инвестиции доходнее, чем ставка по кредиту, то досрочно гасить не имеет смысла. Если наоборот — то погашайте ипотеку. Именно так и поступает большинство, но они забывают о долгосрочных целях, например о создании собственной «пенсии».


В этом случае чем раньше вы начнёте инвестировать, тем сильнее будет кумулятивный эффект от накоплений и инвестиций, включится принцип сложных процентов. И в итоге вы сможете накопить больше, если начнёте инвестировать раньше, по сравнению с ситуацией, когда вы сначала отдадите кредит, а потом начнёте инвестировать.

Поэтому необходимо определиться с целями и сроками инвестирования, соотнести со сроками ипотеки, учесть реальную ставку по кредиту и потенциальную доходность и после всех расчётов принимать осознанное решение, которое оптимальнее приведёт вас к целям.

© Источник

Досрочно погашать ипотеку или инвестировать?   Личные финансы ипотека инвестиции Досрочное погашение

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Стоит ли вообще экономить? Это так угнетает. Нет, не стоит. Экономить — значит запрещать. От того, что запрещаешь себе сам, ещё хуже. Другое дело, когда ты чего-то хочешь, к ...
Насколько подорожают квартиры в новостройках с 1 июля? С 1 июля 2019 года покупка квартир в новостройках будет проходить через эскроу-счета. По словам заместителя директора Департамента ...
Как распознать фальшивую купюру? Чтобы не стать жертвой фальшивомонетчиков, надо знать основные правила определения фальшивых денег. Итак, деньги печатают на специальной банковской...
В каком банке выгоднее открыть вклад на 200 тысяч рублей? Выбор банка очень индивидуален, т. к. ставки, которые предлагает банк, зависят от множества факторов. Вот небольшая подборка самых вы...
Как лучше всего распорядиться 100 000 рублей? Во что вкладывать? Здравствуйте! Если это «последние» деньги — вкладывать их, особенно в высокорискованные инструменты, нерациональ...
Как выбирать облигации? Для начала краткий ликбез о том, что такое облигации. Облигации — это долг, который берут три основных вида заёмщиков (эмитентов): гос...
Чем НСЖ отличается от ИСЖ? Бывает накопительное страхование жизни (НСЖ) и инвестиционное страхование жизни (ИСЖ). В чём разница? Накопительное страхование жиз...
В каком банке выгоднее открыть вклад на 500 тысяч рублей? #Коломна Сегодня средняя максимальная ставка в десяти крупнейших банках составляет 6,36%, следует из данных ЦБ. Если смотреть на все банки и н...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *