Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна

Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна   Право недвижимость

Чтобы максимально обезопасить себя при покупке квартиры, необходимо в первую очередь проверять её на наличие обременений.

Обременение — это ограничения прав собственника в пользу третьих лиц. Существующие виды обременений — арест, договорная рента, рассрочка платежа, ипотека. С обременениями и ограничениями есть две проблемы, такие как: невозможность осуществления сделки, опасность признания её ничтожной или оспоримой, что может привести как минимум к затягиванию сроков совершения сделки, как максимум — к потере и имущества, и денег.

Но не все обременения потенциально опасны. Например, ипотека. Покупка такой квартиры возможна при согласии банка, но при этом необходимо понимать, что все долги по ипотеке переходят к новому собственнику, поэтому придется рассчитаться с банком, погасить ипотеку и снять залог.


Чтобы узнать вид обременения и оценить его влияние на сделку, необходимо обратиться в официальный орган, регистрирующий такие обременения. Данные сведения открыты, и получение их не составит большого труда или проблем. Это можно сделать через сайт Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Это самая правдивая и достоверная информация, которая существует на сегодняшний день. Однако обновляются данные достаточно редко, примерно 1 раз в квартал, а обременение можно наложить за один день, поэтому лучше проверять наличие обременений, непосредственно сделав запрос на получение официальной выписки в МФЦ. Полученные сведения содержат актуальные ограничения в распоряжении имуществом, наложение ареста или иных обременений в случае их наличия.

Также можно использовать общедоступные бесплатные сервисы, такие как ГАС Правосудие, официальные сайты судебных приставов и федеральных арбитражных судов, реестр банкротов. Чтобы сэкономить средства, стоит избегать сторонних ресурсов, которые предлагают проверить наличие или отсутствие обременений за плату. Как правило, такие сайты в качестве первоисточника также используют данные из официальных источников, которые возможно получить самостоятельно.

Проверка квартиры перед покупкой — это важный шаг, который обязательно надо пройти. Вся информация о квартире содержится в выписке из единого государственного реестра недвижимости, в том числе и информация об аресте или иных обременениях. Данную справку можно заказать через МФЦ или же, не выходя из дома, на сайте Росреестра.

© Источник

Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна   Право недвижимость

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Десять духовных способов привлечения денег Десять духовных способов привлечения денег. Процветание. Изобилие. Роскошь. Богатство. Произносит ли ваше сердце «Да», когда вы читаете и произ...
Как вернуть деньги, которые съел банкомат и завис? В данном случае деньги вам вернут, тут дело времени. С такой ситуацией может столкнуться каждый. Рекомендую, не отходя от банкомата, ...
Отвечает ли ИП своим имуществом за долги по бизнесу? #Коломна Прежде чем заняться предпринимательской деятельностью в форме ИП, необходимо осознать все риски и ответственность, которая ляжет на п...
Что делать, если переплатил за коммунальные услуги? В случае переплаты за коммунальные услуги, в зависимости от формы управления домом, необходимо обратиться с заявлением в управляющую ...
Надо ли платить налог с денежных подарков на день рождения или свадьбу? Например, друзья подарили на день рождения 10 000 рублей, надо ли платить налог? Подарок в виде денежных средств — это всегда прият...
Может ли ИП уйти в декретный отпуск? Может ли ИП получать ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет и единовременную выплату по беременности и родам, как в случае с наёмны...
Нужно ли заводить отдельную карту для работы как самозанятый? Как избежать ситуации, при которой налоговая насчитает налог на личные деньги на карте? В данном случае можно не оформлять отдельну...
Получить налоговый вычет можно только по итогам года? Организация в течение года может предоставить работнику налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218, 219, 220 и 221 НК РФ — стандартные ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *