Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна

Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна   Право недвижимость

Чтобы максимально обезопасить себя при покупке квартиры, необходимо в первую очередь проверять её на наличие обременений.

Обременение — это ограничения прав собственника в пользу третьих лиц. Существующие виды обременений — арест, договорная рента, рассрочка платежа, ипотека. С обременениями и ограничениями есть две проблемы, такие как: невозможность осуществления сделки, опасность признания её ничтожной или оспоримой, что может привести как минимум к затягиванию сроков совершения сделки, как максимум — к потере и имущества, и денег.

Но не все обременения потенциально опасны. Например, ипотека. Покупка такой квартиры возможна при согласии банка, но при этом необходимо понимать, что все долги по ипотеке переходят к новому собственнику, поэтому придется рассчитаться с банком, погасить ипотеку и снять залог.


Чтобы узнать вид обременения и оценить его влияние на сделку, необходимо обратиться в официальный орган, регистрирующий такие обременения. Данные сведения открыты, и получение их не составит большого труда или проблем. Это можно сделать через сайт Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Это самая правдивая и достоверная информация, которая существует на сегодняшний день. Однако обновляются данные достаточно редко, примерно 1 раз в квартал, а обременение можно наложить за один день, поэтому лучше проверять наличие обременений, непосредственно сделав запрос на получение официальной выписки в МФЦ. Полученные сведения содержат актуальные ограничения в распоряжении имуществом, наложение ареста или иных обременений в случае их наличия.

Также можно использовать общедоступные бесплатные сервисы, такие как ГАС Правосудие, официальные сайты судебных приставов и федеральных арбитражных судов, реестр банкротов. Чтобы сэкономить средства, стоит избегать сторонних ресурсов, которые предлагают проверить наличие или отсутствие обременений за плату. Как правило, такие сайты в качестве первоисточника также используют данные из официальных источников, которые возможно получить самостоятельно.

Проверка квартиры перед покупкой — это важный шаг, который обязательно надо пройти. Вся информация о квартире содержится в выписке из единого государственного реестра недвижимости, в том числе и информация об аресте или иных обременениях. Данную справку можно заказать через МФЦ или же, не выходя из дома, на сайте Росреестра.

© Источник

Как проверить обременение квартиры перед покупкой? #Коломна   Право недвижимость

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

На работе не пустили в отпуск, что делать? На каждом предприятии составляется график отпусков, в котором в обязательном порядке учитываются все пожелания работников, а также осн...
При каких проблемах с выплатой кредитов надо банкротиться? Банкротство ― механизм, предложенный и введённый государством для заёмщиков, которые не в состоянии рассчитаться со своими долгами. Ес...
Лучше ипотека на вторичное или первичное жильё? Ставки по ипотеке на новостройки на несколько процентных пунктов ниже, чем на вторичное жильё. Но всё зависит от ваших пожеланий и возможностей. Нов...
Куда пожаловаться, если нахамил продавец в магазине? Прежде всего, можно обратиться к заведующему или директору магазина. У крупных магазинов или сетей также бывают специальные службы ко...
Как избежать проблем с налоговой при продаже тортов или услуг по маникюру через соцсети?... При осуществлении деятельности и извлечении прибыли без уплаты налогов законодательством установлена ответственность. Кроме того, нал...
Что грозит должнику, если он скрывает имущество или сам прячется от приставов? Успехом исполнения судебного акта является своевременное получение информации о должнике и его имуществе. Но бывают случаи, когда суде...
Опасно ли сдавать квартиру человеку, у которого есть долги? Человек сдаёт квартиру. Его арендатору приходят письма от коллекторов. Рискует ли как-то владелец квартиры? Наличие долгов у аренда...
Десять духовных способов привлечения денег Десять духовных способов привлечения денег. Процветание. Изобилие. Роскошь. Богатство. Произносит ли ваше сердце «Да», когда вы читаете и произ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *