Как работают ипотечные каникулы?

Как работают ипотечные каникулы?   Право недвижимость ипотечные каникулы ипотека

31 июля 2019 года в России вступит в силу закон об ипотечных каникулах. Что это такое?

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотеке. Раньше банки на своё усмотрение могли предоставлять их заёмщикам, которые попали в сложную финансовую ситуацию. Сейчас же они обязаны это сделать, правда, при одновременном соблюдении прописанных в законе условий:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽;
  • условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика, другими словами — заёмщик ранее не пользовался этим правом;
  • залогом по ипотеке является единственное жильё заёмщика;
  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации.

Что подразумевается под трудной ситуацией? В законе перечислены пять обстоятельств:


  • Потеря работы и регистрация заёмщика в качестве безработного в службе занятости.
  • Получение инвалидности I или II группы.
  • Временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд.
  • Снижение среднемесячного дохода более чем на 30% за два месяца (при этом выплаты по ипотеке должны превышать 50% от среднемесячного дохода).
  • Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заёмщика (при снижении дохода на 20% и росте выплат свыше 40% от дохода).
  • Ипотечные каникулы не могут превышать шести месяцев. Заёмщик может выбрать — приостановить ли ему исполнение своих обязательств полностью на этот льготный период или попросить банк уменьшить размер платежа (до посильного уровня).

    Для получения отсрочки платежей необходимо написать заявление, указав причину. Лучше всего сразу приложить к нему документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей (тогда банк должен будет принять решение в течение пяти рабочих дней). В противном случае кредитор имеет право запросить эти документы. Речь идёт о листке нетрудоспособности, свидетельстве о рождении или усыновлении, справке об инвалидности, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости, справке о постановке на учёт в качестве безработного или справке о доходах.

    При оформлении ипотечных каникул срок кредитования автоматически продлевается на срок действия льготного периода. Поэтому после его окончания заёмщик продолжает вносить платежи в прежнем размере.

    Ипотечные каникулы распространяются не только на новые кредиты, но и на уже действующие.

    © Источник

    Как работают ипотечные каникулы?   Право недвижимость ипотечные каникулы ипотека

    Поделитесь с друзьями!

    Читайте также

    Подорожает ли недвижимость в 2020 году? #Коломна Комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов. Цены на городское жильё стабильно повышаются. С полноценным переходом на новые правила,...
    Почему при возврате товара деньги возвращают только на карту, по которой была оплата?... Порядок возврата денежных средств покупателю при возврате им товара, ранее оплаченного с использованием банковской карты, определяется...
    Должны ли быть сокращены школьные занятия перед праздниками? #Коломна ​ Нет, не должны. Сокращение продолжительности рабочего дня на один час в предпраздничные дни предусмотрено ст. 95 Трудового кодекса РФ. Однако ес...
    Как не ухудшить кредитную историю, если гасишь ипотеку слишком быстро? #Коломна Добрый день! В мае 2018 года взяла ипотеку на 11 лет. Первоначальный взнос составил около 40%. ​ Брала с таким расчетом, чтобы в случае, если я не см...
    Надо ли сохранять чеки с магазинов, терминалов, банкоматов? Для некоторых граждан чек — это бумага, не несущая собой никакой смысловой нагрузки. На самом деле чек — это финансовый документ, дока...
    Треугольник денег и знаки богатства на ладони Количество денег в жизни человека зависит от двух качеств: таланта зарабатывать и таланта сохранять. Обладаете вы ими или нет, выяснить очень прос...
    Можно ли сделать перепланировку квартиры до погашения ипотеки? Ипотека — средство решения жилищного вопроса для многих граждан. Ипотека — это определённые ограничения. Жильё, приобретённое таким об...
    Можно ли взыскать что-то с соседей, которые шумят по ночам? Шумные соседи — проблема многих жильцов многоквартирных домов. Неугомонных соседей наказать по закону можно, а зачастую и нужно. Нарушение установл...

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *