На какой срок оптимально брать ипотеку?

На какой срок оптимально брать ипотеку?   Семейные финансы недвижимость ипотека

В среднем россияне оформляют ипотеку на срок от 15 лет. И в последнее время этот показатель растёт. Если в первом полугодии 2014 года он в среднем составлял 14,6, в середине 2018 — 16,1, то по выданным в течение июня этого года ипотечным кредитам — уже 18 лет, показывает статистика «Метриум».

В Сбербанке в качестве среднего срока ипотечного договора недавно озвучивали 15–16 лет. При этом погашают жилищные кредиты, как рассказал в интервью РИА Новости зампред правления Сбербанка Олег Ганеев, в среднем за 6–7 лет. Эта цифра не меняется уже несколько лет. Так, в начале 2016 года специалисты «ДельтаКредита» (теперь «Росбанк дом») в качестве среднего срока погашения ипотеки называли 7 лет.

На мой взгляд, оптимально выбирать срок, который позволит вносить посильный для бюджета платёж — до 30–40%, и по возможности погашать кредит досрочно, тем самым сокращая его.


Ставки ипотеки сейчас достаточно радикально снижаются. В том числе фиксированные ставки по договору, которые определяют фиксированные платежи на годы вперед. При этом ежемесячные платежи по ипотеке в некоторых городах начинают становиться гораздо меньше, чем арендная плата за ту же квартиру.

Поэтому открывается возможность создания денежного потока, прямо как в одноимённой игре Роберта Киосаки. Здесь же срок ипотеки определяется размером ежемесячного платежа и текущей арендной платы за квартиру на рынке.

Единственное — нужно смотреть в договор ипотеки касательно пункта, разрешающего сдавать квартиру в аренду.

И точно так же досрочно погашать ипотеку, как в игре «Денежный поток», чтобы сделать регулярный пассивный доход больше за счёт уменьшения (вплоть до 0) ежемесячных кредитных платежей.

© Источник

На какой срок оптимально брать ипотеку?   Семейные финансы недвижимость ипотека

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Лучше уменьшать срок или размер платежа при досрочном погашении кредита? Математически почти никакой разницы нет. Мне больше нравится сокращать платёж. Это позволяет больше денег направлять на последующее погашение кредит...
Какими будут ставки по ипотеке в 2020 году? #Коломна Отвечает Антон Табах, главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА»: Ипотека в первую очередь зависит от ключевой ставки ЦБ, точнее — ставок п...
Почему ипотечный заёмщик может лишиться квартиры и как этого избежать? По словам начальника управления ипотечного кредитования МКБ Ирины Простаковой, «выселение» — это крайняя мера, к которой прибегают в редких случаях....
К каким финансовым советам родителей лучше не прислушиваться? 1. Тотальная экономия Разумное ограничение трат — это замечательно. Но всё же деньги должны делать нас счастливей. Жизнь будет одинак...
Сколько можно съесть бутербродов с икрой в гостях, чтобы не вызвать осуждения хозяев? #Коломна... Наряду с обычаями гостеприимства, важным является и умение приглашённых людей правильно вести себя в гостях. И как в любой другой обл...
Как приучить себя копить? Добрый день. Давно осознали, что копить надо, но никак не можете даже начать? Не можете отложить даже 100 ₽ и не понимаете, почему? Ч...
Ребёнок уронил в школе чужой телефон, должны ли его родители купить новый? #Коломна... По общим правилам, за детей в возрасте до 14 лет ущерб возмещают родители. Но если данный инцидент произошёл в школе, то ущерб возмеща...
Как делится ипотечная квартира после развода? #Коломна Вопрос, как при разводе делится ипотечная квартира, является проблемой практически для каждой семейной пары, решившейся на этот шаг. Согласно действую...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *