На какой срок оптимально брать ипотеку?

На какой срок оптимально брать ипотеку?   Семейные финансы недвижимость ипотека

В среднем россияне оформляют ипотеку на срок от 15 лет. И в последнее время этот показатель растёт. Если в первом полугодии 2014 года он в среднем составлял 14,6, в середине 2018 — 16,1, то по выданным в течение июня этого года ипотечным кредитам — уже 18 лет, показывает статистика «Метриум».

В Сбербанке в качестве среднего срока ипотечного договора недавно озвучивали 15–16 лет. При этом погашают жилищные кредиты, как рассказал в интервью РИА Новости зампред правления Сбербанка Олег Ганеев, в среднем за 6–7 лет. Эта цифра не меняется уже несколько лет. Так, в начале 2016 года специалисты «ДельтаКредита» (теперь «Росбанк дом») в качестве среднего срока погашения ипотеки называли 7 лет.

На мой взгляд, оптимально выбирать срок, который позволит вносить посильный для бюджета платёж — до 30–40%, и по возможности погашать кредит досрочно, тем самым сокращая его.


Ставки ипотеки сейчас достаточно радикально снижаются. В том числе фиксированные ставки по договору, которые определяют фиксированные платежи на годы вперед. При этом ежемесячные платежи по ипотеке в некоторых городах начинают становиться гораздо меньше, чем арендная плата за ту же квартиру.

Поэтому открывается возможность создания денежного потока, прямо как в одноимённой игре Роберта Киосаки. Здесь же срок ипотеки определяется размером ежемесячного платежа и текущей арендной платы за квартиру на рынке.

Единственное — нужно смотреть в договор ипотеки касательно пункта, разрешающего сдавать квартиру в аренду.

И точно так же досрочно погашать ипотеку, как в игре «Денежный поток», чтобы сделать регулярный пассивный доход больше за счёт уменьшения (вплоть до 0) ежемесячных кредитных платежей.

© Источник

На какой срок оптимально брать ипотеку?   Семейные финансы недвижимость ипотека

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Как получить алименты, если бывший муж получает серую зарплату? #Коломна В соответствии с Семейным кодексом РФ, если точный заработок плательщика алиментов установить не удаётся либо у него отсутствует офиц...
В каких ситуациях нужно инвестиционное страхование жизни? Средняя доходность инвестиционного страхования жизни за 2017 год составила 6–9%. Между тем в банках их предлагают, как более выгодную альтернати...
Как взыскать с бывшего супруга алименты, если он отказывается платить? Здравствуйте! Не удалось урегулировать вопрос о выплате алиментов в досудебном порядке, например, заключив соглашение об уплате алимен...
Может ли ипотечная квартира окупиться за счёт аренды? Реально ли сдавать ипотечную квартиру так, чтобы арендной платы полностью хватало на ежемесячный платёж по кредиту? Конечно, всё за...
К каким финансовым советам родителей лучше не прислушиваться? 1. Тотальная экономия Разумное ограничение трат — это замечательно. Но всё же деньги должны делать нас счастливей. Жизнь будет одинак...
Где спрятать деньги от жены? ​ Есть такой бородатый анекдот, как заныкать деньги от жены. Жил-был в советское время молодой инженер. Женился. Получает зарплату ...
Можно ли взыскать что-то с соседей, которые шумят по ночам? Шумные соседи — проблема многих жильцов многоквартирных домов. Неугомонных соседей наказать по закону можно, а зачастую и нужно. Нарушение установл...
Должны ли дети содержать своих родителей? Добрый день! В ответе на этот вопрос есть юридическая грань, психологическая и социокультурная. В настоящий момент у пенсионеров с ин...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *