Насколько могут вырасти ставки по ипотеке из-за кризиса? #Коломна

С 13 марта ипотечные ставки выросли в «Юникредит банке» и Транскапиталбанке (ТКБ). Некоторые другие банки в настоящее время пересматривают условия по ипотеке. Большинство кредитных учреждений не комментируют этот вопрос до принятия решения. А оно обычно связано с изменением ключевой ставки (сейчас она составляет 6,0%). Другой вопрос, что пока эксперты склоняются к тому, что ключевая ставка будет удерживаться на низком уровне или даже по примеру США понижаться.

Ближайшее заседание Совета директоров Банка России состоится 20 марта. «По нашим ожиданиям регулятор воздержится от изменений уровня ставки, — комментирует финансовый аналитик «БКС Премьер» Сергей Дейнека. — В то же время мы не исключаем, что в случае значительного снижения российских рынков и ослабления рубля к 20 марта ЦБ РФ может реализовать повышение ключевой ставки на 50–150 б.п.». В этом случае банки будут повышать ставки по ипотеке.

Главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович добавляет: «Если регулятор пойдет на снижение ставки, то мы можем увидеть продолжение понижательных движений ставок по ипотеке к уровням ниже 8% к концу 2020 года. А если же мы увидим реализацию сценария ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ и повышения уровня ключевой ставки, то ставки по ипотеке зафиксируются вблизи уровней 9–9,8%».

Заместитель генерального директора ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» Игорь Жигунов ответил так: «В части программ кредитования пока рано ожидать серьёзных изменений. Однако вряд ли стоит рассчитывать на дальнейшее снижение ставок. Скорее, в лучшем случае, нас ожидает сохранение их на относительно прежнем уровне лишь в какой-то ближайший период, или даже уже в марте корректировка ставок вверх по некоторым программам на рынке».

Также Игорь Жигунов отмечает, что корректировка курса рубля «вниз» хоть и является «относительно краткосрочным фактором», тем не менее уже вносит коррективы в поведение участников рынка недвижимости и кредитования. Причем поведение абсолютно противоположное. Одни граждане снимают квартиры с продажи, не зная, что потом делать с этими рублями (куда вложить). Другие наоборот — тут же стали добавлять к цене ещё «дельту на рост курса».

​