При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?   недвижимость Личные финансы Зарплата

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

  • через 5 лет — 7 657 689 ₽,
  • через 10 лет — 9 773 368 ₽,
  • через 15 лет — 12 473 569 ₽,
  • через 20 лет — 15 919 786 ₽,
  • через 25 лет — 20 318 130 ₽.

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

  • если зарплата составляет 50 000 ₽ — можно откладывать 20 000 ₽;
  • если зарплата 70 000 ₽ — 28 000 ₽;
  • если зарплата 80 000 ₽ — 32 000 ₽;
  • если зарплата 100 000 — 40 000 ₽;
  • если зарплата 120 000 — 48 000 ₽;
  • если зарплата 150 000 — 60 000 ₽;
  • если зарплата 200 000 — 80 000 ₽;
  • если зарплата 250 000 — 100 000 ₽.

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.


При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

© Источник

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?   недвижимость Личные финансы Зарплата

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Куда бы вы тратили деньги, если бы зарабатывали 1 млн рублей в месяц? 1 миллион ₽ в месяц — большие деньги, но не огромные. Я знаю человек пять, которые их зарабатывают. Они живут в собственных домах, на...
Как выбирать облигации? Для начала краткий ликбез о том, что такое облигации. Облигации — это долг, который берут три основных вида заёмщиков (эмитентов): гос...
Распространяется ли имущественный вычет на ремонт? Валентина, добрый день! Да, в состав имущественного вычета можно включить расходы на ремонт приобретаемого жилья. Обратите внимание, е...
Обязательно ли постоянно записывать все свои расходы? Ещё как. Чтобы оптимизировать расходы, посмотреть, по каким можно применять карты с кэшбэком, уменьшить раздутые статьи, составить бюд...
Когда пора начинать копить на пенсию? Добрый день, Валентина. Копить на пенсию надо начинать как можно раньше. Лучше начать прямо сейчас. Пусть за вас сработает волшебство...
В каком банке выгоднее открыть вклад на 200 тысяч рублей? Выбор банка очень индивидуален, т. к. ставки, которые предлагает банк, зависят от множества факторов. Вот небольшая подборка самых вы...
Опасно ли сдавать квартиру человеку, у которого есть долги? Человек сдаёт квартиру. Его арендатору приходят письма от коллекторов. Рискует ли как-то владелец квартиры? Наличие долгов у арендатора для Вас не ...
Можно ли получить зарплату наличными, если приставы арестовали счёт? #Коломна Трудовой кодекс разрешает работнику изменять реквизиты счёта, на который производится выплата зарплаты. В статье 136 ТК РФ предусмотрено, что зарплата...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *