При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?   недвижимость Личные финансы Зарплата

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

  • через 5 лет — 7 657 689 ₽,
  • через 10 лет — 9 773 368 ₽,
  • через 15 лет — 12 473 569 ₽,
  • через 20 лет — 15 919 786 ₽,
  • через 25 лет — 20 318 130 ₽.

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

  • если зарплата составляет 50 000 ₽ — можно откладывать 20 000 ₽;
  • если зарплата 70 000 ₽ — 28 000 ₽;
  • если зарплата 80 000 ₽ — 32 000 ₽;
  • если зарплата 100 000 — 40 000 ₽;
  • если зарплата 120 000 — 48 000 ₽;
  • если зарплата 150 000 — 60 000 ₽;
  • если зарплата 200 000 — 80 000 ₽;
  • если зарплата 250 000 — 100 000 ₽.

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.


При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

© Источник

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?   недвижимость Личные финансы Зарплата

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Какие финансовые уроки можно вынести из сказок? Возьмём «Сказку о рыбаке и рыбке» — помимо прочих смыслов здесь красной нитью проходит очень важная мысль — если не позаботиться о св...
Как правильно торговаться? Превратите этот процесс в игру. Для начала улыбнитесь и похвалите продавца. Это его немного обескуражит. Предложите приемлемую цену ...
Стоит ли начинать копить на пенсию после 50-ти лет? Прекрасный вопрос — стоит ли копить на пенсию после 50? Если такой вопрос возник — это хорошая возможность обеспечить себя в преклонн...
Как составить свой первый инвестиционный портфель? Привет, друзья! Раз речь идёт о первом инвестиционном портфеле, мы думаем, что у человека уже освоены базовые навыки управления деньг...
Как хранить наличные деньги? Вопрос: с какой целью хранить наличные деньги? Рисков очень много: сгорят при пожаре; украдут: либо воры, либо случайные гости; обес...
Как изменятся законы для предпринимателей в 2017 году Новые правила игры 1 января 2017 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые существенно изменят правила ведения бизнеса. Ва...
Как понять стоит ли покупать ту или иную акцию? Все зависит от срока вашей инвестиции или спекуляции. Если срок небольшой, то для взятия позиции в акции стоит использовать техническ...
Стоит ли тратиться на репетиторов? Можно попытаться это грубо оценить. Возьмём, например, стоимость обучения в бакалавриате Высшей школы экономики — это около 400 000 ₽ ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *