Растут ли сейчас ставки по ипотеке из-за кризиса? #Коломна

Отвечает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В феврале мы наблюдали рекордно низкие ставки: на новостройки — в среднем 7,8% (с учётом выдачи по субсидируемым ставкам), на вторичку — 9,2%.

Сейчас рост ставок по ипотеке пока умеренный. Банки из топ-3 удерживают ставки на докризисном уровне, а вот банки второго эшелона перешли к росту из-за ухудшения ситуации на финансовых рынках и прибавили около 1 п. п. На этом фоне ДОМ.РФ, наоборот, снизил ставку на 0,2% (при условии предоставления справки из ПФР).


Но дальнейший рост ставок — один из главных рисков. Вместе со снижением доходов населения и ростом безработицы это может привести к общему снижению спроса на жильё.

В то же время март 2020 года оказался удачным для рынка ипотечного кредитования. Выдано 122 тысячи кредитов (+20% по сравнению с мартом 2019 г.) на общую сумму 305 миллиардов ₽ (+36%). Некоторые заёмщики опасаются роста цен на недвижимость и обесценивания средств из-за ослабления курса рубля и влияния коронавирусной инфекции, поэтому поспешили совершить запланированные сделки.

Взвешенная денежная политика ЦБ РФ даёт рынку сигналы, что возможно снижение ключевой ставки, а это значит, не будет таких шоков, как в 2014 году. Крупные банки и дальше будут стараться удерживать ипотечные ставки. При этом, по нашим оценкам, на апрель-май придётся пик снижения спроса на ипотеку, поскольку многие приостановят выход на сделку — как по причине трудностей их регистрации, так и в ожидании развития ситуации с карантинными мероприятиями. Эта пауза сформирует отложенный спрос на начало лета и второе полугодие.

Ниже приведена сравнительная таблица текущих ставок по ипотеке по данным нашего аналитического центра.

Растут ли сейчас ставки по ипотеке из-за кризиса? #Коломна

© Источник

Растут ли сейчас ставки по ипотеке из за кризиса? #Коломна   ипотека

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *