Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?

Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

Или стоимость недвижимости вырастет быстрее и сильнее?

Ипотека — такая тема, по которой мне хочется ответить даже чуть шире, чем задан вопрос. Но сначала отвечу конкретно.

Если вы думаете, что ставка или цена снизятся в ближайшие несколько месяцев, то можно и подождать. Но годы ждать не стоит. Ведь вы берёте ипотеку не для того, чтобы сэкономить, а для того, чтобы лучше жить. И надолго это откладывать не нужно.


Вопрос лишь в том, будете ли вы жить лучше, если возьмёте ипотеку? Плюсы очевидны — это свой дом, в нём и ощущения другие. Проговорю минусы:

  • Ипотека чаще всего приводит к тому, что многие другие вещи, также (или больше) улучшающие жизнь, становятся недоступны. Поездки, покупки, развлечения, образование. В результате неочевидно, что получилось в итоге. Вы больше улучшили или больше ухудшили свою жизнь? Это вопрос, на который стоит ответить самим себе.
  • Ипотека и покупка собственной недвижимости ограничивают вашу свободу. Недвижимость, как правило, нелегко продать. И если возникнет интересная перспектива переезда в другой город или в другую страну, то недвижимость станет неким балластом, мешающим вам двигаться. Да что там город или страну! Просто другой район. Один мой близкий человек уже много лет каждый день ездит на работу полтора часа в одну сторону. Одну восьмую часть суток она тратит на дорогу. No comments.
  • Покупка недвижимости чаще всего экономически невыгодна. Если мысленно взять ту сумму, которую вы вложили в покупку недвижимости, и вложить её в диверсифицированный инвестиционный портфель, то в долгосрочной перспективе вы, скорее всего, получите большую доходность и меньший риск.
  • Я не говорю, что не надо покупать свою квартиру или дом и брать для этого ипотеку. Я говорю лишь, что взвешивать надо все плюсы и минусы, не только ставки и цены.

    Если вам негде жить или вы хотите жить в хорошей квартире/доме, то не откладывайте. Ставки вряд ли снизятся существенно, а риск их повышения даже больше. Я полагаю, что жильё в ближайшие годы будет только дорожать. Всё из-за «убийства» долевого строительства, сокращения рынка, санкций и т. д. Если ставки по ипотеке упадут, то вы сможете рефинансировать кредит.

    В случае «откладывания» вопроса приобретения недвижимости существует риск не купить объект за желаемую сумму. Возможное понижение ипотечных ставок подтолкнёт спрос, в связи с чем недвижимость вырастет в стоимости, и полученный «дисконт» по ипотеке может не покрыть разницу в цене.

    1 0

    Скоро все напокупаемся, что сдавать будет некому. Народ вымирает.

    © Источник

    Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

    Поделитесь с друзьями!

    Читайте также

    Как распределить накопления в валюте? На мой взгляд, накопления объёмом до половины годового дохода не имеет смысл диверсифицировать по валютам или покупать какие-то финан...
    Долго ли продержится укрепление рубля? На фоне решения ФРС США доллар опустился до минимума с августа 2018 года. Вообще говоря, решение ФРС гораздо более важное, чем толь...
    Взять ипотеку или копить на квартиру? Всё зависит от инвестиционной стратегии и от жизненных приоритетов. Ведь часто бывает ситуация, когда квартира жизненно необходима им...
    В каком банке выгоднее открыть вклад на 50 тысяч рублей на год? Если выбирать вклад из топ-100 банков, то самую высокую доходность по заданным параметрам предлагает Инвестторгбанк по вкладу «Рантье ...
    Как выбирать облигации? Для начала краткий ликбез о том, что такое облигации. Облигации — это долг, который берут три основных вида заёмщиков (эмитентов): гос...
    Может ли ипотечная квартира окупиться за счёт аренды? Реально ли сдавать ипотечную квартиру так, чтобы арендной платы полностью хватало на ежемесячный платёж по кредиту? Конечно, всё за...
    Как защититься от эмоциональных покупок? Добрый день. Эмоциональные покупки подразумевают получение удовольствия. Поэтому поговорите честно с собой о том, насколько сильно ва...
    Налог на безработных в России с 2017 года: последние новости Российские парламентарии периодически высказывают идею принятия закона "о тунеядстве". Предлагаются различные формы наказания безработных, но наиболее...

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *