Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?

Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

Или стоимость недвижимости вырастет быстрее и сильнее?

Ипотека — такая тема, по которой мне хочется ответить даже чуть шире, чем задан вопрос. Но сначала отвечу конкретно.

Если вы думаете, что ставка или цена снизятся в ближайшие несколько месяцев, то можно и подождать. Но годы ждать не стоит. Ведь вы берёте ипотеку не для того, чтобы сэкономить, а для того, чтобы лучше жить. И надолго это откладывать не нужно.


Вопрос лишь в том, будете ли вы жить лучше, если возьмёте ипотеку? Плюсы очевидны — это свой дом, в нём и ощущения другие. Проговорю минусы:

  • Ипотека чаще всего приводит к тому, что многие другие вещи, также (или больше) улучшающие жизнь, становятся недоступны. Поездки, покупки, развлечения, образование. В результате неочевидно, что получилось в итоге. Вы больше улучшили или больше ухудшили свою жизнь? Это вопрос, на который стоит ответить самим себе.
  • Ипотека и покупка собственной недвижимости ограничивают вашу свободу. Недвижимость, как правило, нелегко продать. И если возникнет интересная перспектива переезда в другой город или в другую страну, то недвижимость станет неким балластом, мешающим вам двигаться. Да что там город или страну! Просто другой район. Один мой близкий человек уже много лет каждый день ездит на работу полтора часа в одну сторону. Одну восьмую часть суток она тратит на дорогу. No comments.
  • Покупка недвижимости чаще всего экономически невыгодна. Если мысленно взять ту сумму, которую вы вложили в покупку недвижимости, и вложить её в диверсифицированный инвестиционный портфель, то в долгосрочной перспективе вы, скорее всего, получите большую доходность и меньший риск.
  • Я не говорю, что не надо покупать свою квартиру или дом и брать для этого ипотеку. Я говорю лишь, что взвешивать надо все плюсы и минусы, не только ставки и цены.

    Если вам негде жить или вы хотите жить в хорошей квартире/доме, то не откладывайте. Ставки вряд ли снизятся существенно, а риск их повышения даже больше. Я полагаю, что жильё в ближайшие годы будет только дорожать. Всё из-за «убийства» долевого строительства, сокращения рынка, санкций и т. д. Если ставки по ипотеке упадут, то вы сможете рефинансировать кредит.

    В случае «откладывания» вопроса приобретения недвижимости существует риск не купить объект за желаемую сумму. Возможное понижение ипотечных ставок подтолкнёт спрос, в связи с чем недвижимость вырастет в стоимости, и полученный «дисконт» по ипотеке может не покрыть разницу в цене.

    1 0

    Скоро все напокупаемся, что сдавать будет некому. Народ вымирает.

    © Источник

    Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

    Поделитесь с друзьями!

    Читайте также

    Как быть, если купленный товар застрял в вендинговом автомате? ​ По идее, как в банкомате ведётся учёт поступивших и выданных денег, так это делается и у вендинг-аппаратов, где тоже считаются по...
    Как лучше всего распорядиться 100 000 рублей? Во что вкладывать? Здравствуйте! Если это «последние» деньги — вкладывать их, особенно в высокорискованные инструменты, нерациональ...
    Какую ставку по ипотеке вы считаете приемлемой? #Коломна Я бы предпочёл отрицательную ставку по ипотеке, чтобы банк мне платил за то, что я взял у него кредит. Так уже есть где-то в Европе. ...
    Как экономить неправильно? Какие типичные ошибки совершают в этом вопросе? Первое, что приходит в голову, когда мы говорим об экономии, это режим жёстких огра...
    Станут ли ставки по ипотеке еще ниже в этом году? #Коломна Банки стараются предложить клиентам максимально выгодные условия обслуживания жилищных кредитов, поскольку рассматривают ипотеку как в...
    Кто сегодня платит самые большие дивиденды? Нужно уточнить вопрос. Либо «кто больше всего заплатил за 2018 год дивидендов», либо «кто больше всего процентов от прибыли направляет...
    Как быстрее погасить ипотеку? #Коломна Копить и, по возможности, гасить "тело" кредита. Ежемесячные платежи в первую очередь направляются на проценты. Для этого нужно провести а...
    Сколько нужно вложить в акции, чтобы жить на дивиденды? Если целенаправленно отобрать в портфель именно дивидендные акции (акции компаний, не гонящихся за ростом стоимости котировок, но вып...

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *