Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?

Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

Или стоимость недвижимости вырастет быстрее и сильнее?

Ипотека — такая тема, по которой мне хочется ответить даже чуть шире, чем задан вопрос. Но сначала отвечу конкретно.

Если вы думаете, что ставка или цена снизятся в ближайшие несколько месяцев, то можно и подождать. Но годы ждать не стоит. Ведь вы берёте ипотеку не для того, чтобы сэкономить, а для того, чтобы лучше жить. И надолго это откладывать не нужно.


Вопрос лишь в том, будете ли вы жить лучше, если возьмёте ипотеку? Плюсы очевидны — это свой дом, в нём и ощущения другие. Проговорю минусы:

  • Ипотека чаще всего приводит к тому, что многие другие вещи, также (или больше) улучшающие жизнь, становятся недоступны. Поездки, покупки, развлечения, образование. В результате неочевидно, что получилось в итоге. Вы больше улучшили или больше ухудшили свою жизнь? Это вопрос, на который стоит ответить самим себе.
  • Ипотека и покупка собственной недвижимости ограничивают вашу свободу. Недвижимость, как правило, нелегко продать. И если возникнет интересная перспектива переезда в другой город или в другую страну, то недвижимость станет неким балластом, мешающим вам двигаться. Да что там город или страну! Просто другой район. Один мой близкий человек уже много лет каждый день ездит на работу полтора часа в одну сторону. Одну восьмую часть суток она тратит на дорогу. No comments.
  • Покупка недвижимости чаще всего экономически невыгодна. Если мысленно взять ту сумму, которую вы вложили в покупку недвижимости, и вложить её в диверсифицированный инвестиционный портфель, то в долгосрочной перспективе вы, скорее всего, получите большую доходность и меньший риск.
  • Я не говорю, что не надо покупать свою квартиру или дом и брать для этого ипотеку. Я говорю лишь, что взвешивать надо все плюсы и минусы, не только ставки и цены.

    Если вам негде жить или вы хотите жить в хорошей квартире/доме, то не откладывайте. Ставки вряд ли снизятся существенно, а риск их повышения даже больше. Я полагаю, что жильё в ближайшие годы будет только дорожать. Всё из-за «убийства» долевого строительства, сокращения рынка, санкций и т. д. Если ставки по ипотеке упадут, то вы сможете рефинансировать кредит.

    В случае «откладывания» вопроса приобретения недвижимости существует риск не купить объект за желаемую сумму. Возможное понижение ипотечных ставок подтолкнёт спрос, в связи с чем недвижимость вырастет в стоимости, и полученный «дисконт» по ипотеке может не покрыть разницу в цене.

    1 0

    Скоро все напокупаемся, что сдавать будет некому. Народ вымирает.

    © Источник

    Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?   недвижимость Личные финансы ипотека

    Поделитесь с друзьями!

    Читайте также

    Когда стоит продавать акции? По мнению Баффетта, наилучшим инвестиционным горизонтом является вся жизнь. То есть на вопрос «Когда стоит продавать акции?» Баффетт ...
    Через какое время банк может забрать ипотечную квартиру при долгах? Добрый день! Необходимо обратить внимание на условия договора, согласно которым банк вправе потребовать досрочного исполнения обязател...
    На чём можно сэкономить через госуслуги? В 2018 году россияне оплатили через Госуслуги 52,6 млрд рублей. При оформлении загранпаспорта. Доступна скидка 30% на госпошлину. П...
    Какие есть недостатки у инвестиций через ИИС? Добрый день! На самом деле недостатков при инвестициях на ИИС нет. Есть важные нюансы, которые следует учитывать в случае, если вы соб...
    Как не начать тратить больше после того, как повысили зарплату? Часто бывает, что вместе с ростом доходов начинают повышаться и расходы: начинаешь покупать более дорогие продукты, одежду, ездить в более дорог...
    Сколько можно заработать на акциях Сбербанка? Для начала отметим, что доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. И принимать решение о покупке той или иной бумаги с...
    Сколько вы хотите зарабатывать? На прошлой неделе я хотел зарабатывать 500 000 ₽ в месяц, а на этой передумал. Буду стремиться к 1 миллиону ₽. Я сама для...
    Как хранить наличные деньги? Вопрос: с какой целью хранить наличные деньги? Рисков очень много: сгорят при пожаре; украдут: либо воры, либо случайные гости; обес...

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *