Вырастут ли цены на недвижимость и продукты из-за нового локдауна в России? #Коломна

То, что локдаун негативно сказывается практически на всех экономических показателях развития государства, совершенно очевидно. Вопрос лишь в масштабах и нюансах, касающихся отдельных отраслей и предприятий, так как не все сегменты страдают от карантинных ограничений в равной степени. Кроме того, полуторагодовалый опыт жизни при COVID-19 просто вынудил многие компании существенно скорректировать свои бизнес-процессы, что тоже скажется на конечных результатах. Предыдущие два локдауна это наглядно показали: потери экономики России в результате локдауна в I квартале 2020 года составили 0,49% годового внутреннего валового продукта (ВВП), а во II квартале — 7,53% годового ВВП.

Сейчас картина совсем иная. С одной стороны, огромное количество отечественных предприятий, особенно относящихся к категории малых и средних, были буквально обескровлены предыдущими ограничениями и не сумели до конца восстановиться. Они второй-то локдаун во II квартале 2020 года еле пережили, поскольку основную часть ресурсов и запаса прочности израсходовали в первый. А теперь им снова придётся на время закрываться или существенно сокращать обороты. Кроме того, на месте разорившихся компаний появились новые, которые только-только начали вставать на ноги. У них не отлажены многие производственные процессы, взяты кредиты, без которых на стартовом этапе не обойтись, существуют кадровые проблемы. И вдруг новый локдаун! Конечно, для некоторых это станет приговором.

С другой стороны, немалая часть отечественного бизнеса за полтора года пандемии уже сумела существенно перенастроить основные бизнес-процессы, ориентировав немалую часть их на онлайн-продажи и иную электронную коммерцию, удалённую работу части сотрудников и оптимизацию деловых отношений внутри компании в этих условиях, формирование дополнительных резервов на складах и т. д. Тем не менее введение дополнительных и, главное, внезапных выходных, наверняка негативно отразится и на производственных процессах, и на цепочках поставки, и на издержках производителей, логистики, ретейла и т. д. Это когда какие-либо ограничения готовятся заранее, любой предприниматель успевает скорректировать бизнес компании, заложив новый формат работы в свои производственные планы, перестроив и рабочие процессы, и логистику, и взаимоотношения с контрагентами, и все внутрикорпоративные взаимодействия, и накопив запасы на складах и т. д. Сейчас же внезапный локдаун неизбежно приведёт к ускорению инфляции из-за торможения целого ряда жизненно важных для экономики страны процессов.

Впрочем, если ограничения окажутся непродолжительными, влияние на индекс потребительских цен может оказаться весьма незначительным. Особенно в такой «инерционной» сфере, как недвижимость. Но то, что это влияние будет, совершенно очевидно.