За какой срок реально получить налоговый вычет по ипотеке в полном объёме?

Государство может вернуть до 390 000 ₽ от уплаченных процентов по ипотеке. Поэтому ответ на вопрос зависит в первую очередь от того, за какой срок заёмщик выплатит банку эту сумму.

Если взять 1,5 миллиона на 10 лет под 10%, то 390 тысяч будут переплачены банку примерно за 2 года и 10 месяцев. Поэтому получить вычет в полном объёме можно будет не раньше этого срока.

Если же оформить 3 миллиона на 15 лет под 10%, то необходимая переплата набежит за 16 месяцев. При сумме кредита 4 миллиона на 15 лет под 10% — примерно за год и один месяц.

На срок выплаты будет также влиять размер зарплаты заёмщика, потому что деньги возвращаются с уплаченных им же налогов за год (можно вернуть налог за три последних года).

Чтобы по налогам накопилась за год сумма в 390 тысяч ₽, необходима зарплата в размере 250 тысяч ₽ в месяц. При доходе в размере 84 тысяч нужная база накопится примерно за три года. При меньшей зарплате потребуется ещё больше времени.

Юрий 0 0

Слишком оптимистичный расчёт. Не вводите людей в заблуждение. Вы можете получить не выплаченные проценты, а только 13% от них. Т. е. при разборе первого примера через 2 года и 10 месяцев при кредите 1,5 миллиона под 10% вы можете расчитывать только на 390 тысяч * 13% = 50 700 ₽. А все 390 тысяч вы получите, только переплатив банку 3 миллиона.

Юрий 0 0

Редакция Сравни.ру, я полностью согласен, что возвращается уплаченный НДФЛ. Я не согласен с вашими расчётами, где не учтен один факт. Согласно законодательству вы можете получить налоговый вычет с ФАКТИЧЕСКИ УПЛАЧЕННЫХ процентов по ипотеке не более 3 миллионов руб., что равно 390 000 ₽, т. е. чтобы получить все 390 000 ₽, вам надо выплатить банку проценты по вашему кредиту в размере 3 000 000 ₽.

А в предыдущем ответе я взял 13% от 390 тысяч, т. к. согласно вашему примеру эти 390 тысяч и есть ФАКТИЧЕСКИ уплаченные проценты по кредиту.

© Источник